ad architetti, ingegneri, studi tecnici, enti pubblici e privati.
un’assistenza specifica e dettagliata.
Il nostro studio si avvale di moderni strumenti di misurazione di precisione, quali teodoliti elettronici e strumento GPS.
“Non è la più forte delle specie che sopravvive, nè la più intelligente, ma la più reattiva ai cambiamenti”
(Charles Darwin)
STUDIO APOGEO - Via Veneto, 30 - 47838 Riccione (RN)
mail: info@studioapogeo.it - Tel./Fax: 0541 64 55 28
44° 00’ 02.93” N - 12° 37’ 53.46” E
Rilevamenti Topografici
Siamo in grado di eseguire rilievi di piccoli e grandi territori, urbani e suburbani, con teodoliti elettronici e GPS che permettono velocità e alta precisione; elaborazioni computerizzate dei dati di campagna con esecuzione di piani quotati, piani a curve di livello, profili e sezioni, calcoli volumetrici.
Rilevamenti Topografici aree private
Rilevamenti Topografici in ambito fluviale
le loro caratteristiche censuarie e le persone che sui medesimi esercitano determinati diritti reali.
Aggiornamento Catasto terreni
Rilievi ed inserimenti in mappa di manufatti in genere che hanno modificato l’aspetto del terreno quali strade, case, frazionamenti, lottizzazioni, ecc.
Aggiornamento Catasto fabbricati
La conservazione del catasto fabbricati è l’insieme delle operazioni avente come scopo l’aggiornamento costante dei documenti catastali in relazione alle variazioni relative ai possessori e allo stato dei beni.
Riconfinazioni
L'esame del documento con cui un confine nacque, permette di conoscere le aspettative che è lecito avere riguardo alla ricostruzione di quelle linee. Aspettative che saranno poi precisate quanto a tolleranza, nel momento in cui disporremo degli elementi di confronto fra lo stato dei luoghi e i dati presenti nel documento.
Articolo 950 – Azione di regolamento di confini –
Quando il confine tra due fondi è incerto, ciascuno dei proprietari può chiedere che sia stabilito giudizialmente.
Ogni mezzo di prova è ammesso.
In mancanza di altri elementi, il giudice si attiene al confine delineato dalle mappe catastali.
Topografia edilizia - Assistenza ai cantieri
Un cantiere edile necessita spesso di tecnici preposti al posizionamento di vertici, fili fissi, caposaldi e altri elementi topografici. Questa importante e delicata fase detta di picchettamento, deve essere svolta con strumenti idonei e con notevole precisione.
Ricerche ipotecarie e catastali
Per ricerche ipotecarie e catastali si intende il servizio di acquisizione di dati censuari e patrimoniali relativi al patrimonio immobiliare di privati ed Enti pubblici.
Tabelle millesimali
Le tabelle millesimali rappresentano le quote di proprietà nel condominio, espresso come rapporto fra il valore di ciascuna unità ed il valore dell'intero edificio
Gli articoli 1118 e 1123 del codice civile, disciplinano la misura, rispettivamente, del diritto e dell'onere di contribuzione di ciascun condomino, stabilendo che questa sia proporzionale al valore del piano o della porzione di piano (unità immobiliare). Le disposizioni di attuazione del codice civile (art. 68) prevedono che esso debba contenere il valore di ciascun piano o porzione di piano e che i valori stessi debbano essere espressi in apposita tabella allegata al regolamento.
La tabella millesimale è, pertanto, costituita da una tabella sintetica, nella quale sono riportati i valori proporzionali relativi alle singole unità immobiliari; i valori rilevano sia per quanto riguarda il voto in assemblea, sia per quanto riguarda il contributo alle spese.
Le Tabelle Millesimali sono un allegato del regolamento e ne rappresentano lo strumento attuativo più importante. Da esse dipende la ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie ma soprattutto le maggioranze assembleari.
Le Tabelle Millesimali devono essere redatte da un tecnico (Ingegnere, geometra, architetto) che ha le competenze tecniche in quanto si dovrà sempre procedere alle operazioni materiali, quali le misurazioni di tutte le unità immobiliari, e poi alla successiva elaborazione tecnica con redazione delle tabelle vere e proprie ed un elaborato descrittivo cosiddetto Relazione qualitativa e quantitativa del Condominio.
Volture
Ogni variazione della titolarità su un bene immobile deve essere comunicata all’Agenzia del Territorio con la domanda di voltura catastale.
Devono richiedere le domande di voltura coloro che sono tenuti alla registrazione degli atti che generano il trasferimento di diritti reali su beni immobili
- i soggetti privati in caso di successioni ereditarie e riunioni di usufrutto
- i notai, per gli atti da essi rogati, ricevuti o autenticati
- i cancellieri giudiziari, per le sentenze da essi registrate
- i segretari o delegati di qualunque amministrazione o azienda, per gli atti stipulati nell’interesse delle rispettive amministrazioni o aziende.
Sucessioni
Con la successione si trasferiscono agli eredi i rapporti giuridici di carattere patrimoniale, cioè tutti quei rapporti che possono essere oggetto di valutazione economica.
Il complesso delle norme che disciplinano la materia successoria è volto a definire chi siano le persone che subentrano in questi rapporti e garantire che comunque, sempre, possa essere individuato un erede.
Certificazioni Energetiche
con l’espressione «certificazione energetica degli edifici», in una prima accezione, deve intendersi la disciplina complessivamente stabilita in tema di rendimento energetico dell’edilizia ’espressione deve altresì essere riferita al complesso delle operazioni svolte, dai soggetti a ciò abilitati, per il rilascio dell’attestato di certificazione energetica (cd. ACE), ovvero del documento, redatto secondo le particolari norme e i criteri di cui alla relativa normativa, attestante la prestazione, l’efficienza o il rendimento energetico di un edificio e altresì contenente le raccomandazioni per il miglioramento della prestazione energetica del medesimo
L'attestato è un documento ufficiale, valido 10 anni, prodotto da un soggetto accreditato (certificatore energetico) e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale.
L'attestato energetico o "Attestato di Certificazione Energetica" è il documento che stabilisce in valore assoluto il livello di consumo dell'immobile inserendolo in una apposita classe di appartenenza. Più è bassa la lettera associata all'immobile, maggiore è il suo consumo energetico.
Servizi Topografici
